Kapitalanlage-Immobilien in Nürnberg, Fürth und Erlangen
Vermögen aufbauen mit Neubauwohnungen
Von unseren Büros in Nürnberg und Fürth begleiten wir Kapitalanleger aus der Region, aus ganz Deutschland und aus dem Ausland beim Kauf von Neubauwohnungen: mit geprüften Bauträgern, einer Investitionsrechnung für Ihre Situation und Unterstützung bis zur Vermietung.
Nur geprüfte Bauträger und Lagen
Persönliche Investitionsrechnung
Begleitung bis zur Vermietung
So investieren Sie mit Fuchs Real Estate
Eine vermietete Wohnung kann helfen, die Rentenlücke zu schließen und Steuern zu sparen. Entscheidend ist, dass Objekt, Lage und Finanzierung zu Ihnen passen. Darum arbeiten wir nur mit geprüften Bauträgern und Lagen.
Ablauf
- Erstgespräch: Ziele, Budget und Zeithorizont.
- Selbstauskunft und Finanzierung: Partner mit Erlaubnis nach § 34i GewO prüfen Ihre Finanzierungsmöglichkeiten.
- Objektauswahl: passende Neubauwohnungen von geprüften Bauträgern.
- Persönliche Investitionsrechnung: Miete, Finanzierung, laufende Kosten und Abschreibung für Ihre Situation.
- Reservierung und Notar: Wir begleiten Sie durch Kaufvertrag und Notartermin, auch wenn Sie im Ausland leben.
- Übergabe und Vermietung: Wir unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Wohnung.
Warum Neubau?
- moderne Energiestandards und geringer Instandhaltungsbedarf in den ersten Jahren
- Gewährleistung des Bauträgers
- steuerliche Abschreibung (AfA): Für Wohnneubauten mit Baubeginn zwischen Oktober 2023 und September 2029 ist eine degressive AfA von 5 % möglich.
Das ist keine Steuerberatung. Ihre persönliche steuerliche Situation besprechen Sie bitte mit Ihrem Steuerberater.
Warum Fuchs Real Estate
- 17 Jahre Erfahrung, über 280 Millionen Euro vermitteltes Volumen
- Julia Fuchs LL.M. investiert selbst und hält eigene Immobilien
- Beratung auf Deutsch, Russisch, Ukrainisch und Englisch
- Büros in Nürnberg und Fürth
Häufige Fragen
Brauche ich Eigenkapital?
Das hängt von Ihrer Bonität und der Bank ab. Wie viel Eigenkapital sinnvoll ist, klären wir gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern.
Kann ich aus dem Ausland investieren?
Ja. Wir begleiten auch Käufer, die nicht in Deutschland leben, zum Beispiel beim Notartermin mit Vollmacht.
Wo liegen die Objekte?
In ausgewählten Lagen in Deutschland. Welche Projekte gerade verfügbar sind, besprechen wir im Erstgespräch.
Gibt es eine garantierte Rendite?
Nein. Mieten, Kosten und Wertentwicklung können sich ändern. Mit der Investitionsrechnung zeigen wir Ihnen transparent, womit Sie rechnen können.
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